Verbouwingsplannen? Overleg eerst met uw beheerder!
Regelmatig wordt er contact met ons opgenomen omdat iemand met een verbouwing is begonnen en tegen iets gemeenschappelijks aanloopt dat vervangen of verplaatst moet worden. Als er zo’n geval geen overleg vooraf is geweest, zal er vaak veel tijd overheen gaan voordat de werkzaamheden voortgezet kunnen worden. Dat betekent vertraging en mogelijke kosten.
Voor een wijziging van gemeenschappelijke zaken of delen van het gebouw is altijd toestemming nodig van de ledenvergadering. Dit staat in de splitsingsakte geregeld. U kunt het bestuur vragen om een wijzigingsverzoek op de agenda van de ledenvergadering te laten plaatsen. U doet er verstandig aan om voorafgaand een toelichting op uw wijzigingsverzoek aan te leveren. Dit kan naast een tekstuele beschrijving bestaan uit schetsen, tekeningen, constructieberekeningen, bestekken, aantoonbaar bezit van een CAR-verzekering door de uitvoerder, voldoen aan alle geldende certificeringseisen door de uitvoerder, een omgevingsvergunning van de gemeente (of een schriftelijk bewijs dat de wijziging vergunningvrij kan plaatsvinden) etc.
Let op: van gebouwwijzigingen die zonder toestemming van de ledenvergadering zijn uitgevoerd kan worden geëeist dat deze ongedaan gemaakt worden ofwel dat de situatie in oorspronkelijke staat wordt teruggebracht.